Mutui

Richiedere un mutuo è una eventualità che molti prima o poi si trovano a fronteggiare. Ci sono numerosi dettagli da prendere in considerazione nella scelta del mutuo ideale, legati sia alla natura stessa del contratto che alle necessità ed alla capacità reddituale del richiedente. Le principali variabili in gioco sono tipologia di tasso, durata ed importo.

I mutui possono essere suddivisi in tre categorie in base al tasso di interesse applicato:

  • mutuo a tasso variabile
  • Mutuo a tasso fisso
  • Mutuo a tasso misto

…inoltre vi sono delle modalità ibride come nei mutui a tasso variabile ma a rata costante, dove il tasso può variare ogni mese, ma la rata rimane costante nel tempo. Se i tassi salgono, la Banca allunga la durata dei mutui così da compensare i maggiori interessi derivati da un tasso più alto. Ad ogni modo la scelta del tasso, seppur  un fattore fondamentale perchè si riflette sul totale interessi da pagare e quindi anche sul bilancio familiare, non è l’unico aspetto da tenere in considerazione.

Mutuo: quale durata scegliere

La durata dei mutui è un altro importante fattore di scelta. A parità di importo finanziato, al crescere della durata del mutuo si avranno due effetti: una minore rata mensile da corrispondere alla banca (perchè la restituzione del capitale si distribuisce su più anni), ma più interessi totali da pagare (perchè il mutuo rimane acceso per più tempo). Il comportamento razionale vorrebbe che si scegliesse il mutuo più breve possibile tra tutti i mutui che hanno una rata sostenibile.

La surroga e la rinegoziazione

La legge italiana consente (articolo 1202 del Codice civile e legge Bersani bis numero 40 del 2007), in caso di reperimento di una offerta a condizioni migliori, di trasferire il mutuo in essere ad un’altra banca diminuendo il costo della rata senza dover sostenere oneri di trasferimento, ne costi notarili. Per chi invece vuole restare con la stessa banca c’è la strada della rinegoziazione delle condizioni; si tenga però presente che in questo caso l’istituto non è obbligato ad adempiere alle richieste del debitore. Ovviamente, gli istituti di credito, preoccupati dalla minaccia di surroga e sostituzione (nel qual caso perderebbero il cliente) tendono a spingere su quest’ultima opzione.

 

mutui

 

Ecco i servizi che Maja Project offre ai suoi clienti:

  • servizio di comparazione. Diteci la migliore offerta che avete ricevuto, e noi sonderemo il mercato per verificare che sia realmente la più conveniente.
  •  broker incaricato della ricerca. Affidate ad un nostro professionista la ricerca del mutuo ritagliato sulle vostre esigenze; in questo modo sarete certi di essere assistiti a 360 gradi tenendo presente tutte le criticità derivanti dalle numerose variabili da considerare nella scelta e dalle vostre necessità personali. Il servizio im questo caso è gratuito in quanto solitamente il broker a vostra disposizione riceve un compenso dall’istituto che alla fine erogherà il mutuo.
  •  valutazione delle attuali condizioni e proposta di eventuale surroga. Avete già ottenuto un mutuo ma volete vagliare la possibilità di ricevere condizioni migliori presso un altro istituto? Possiamo prendere in carico la vostra posizione ed effettuare una indagine conoscitiva delle offerte disponibili sul mercato al momento della vostra richiesta. Potrete quindi decidere, sentita anche la nostra opinione, se cercare una surroga o chiedere una rinegoziazione.

Tutti i servizi sopra riportati non comportano un costo per il richiedente; per avere un contatto con noi è sufficiente compilare il form qui sotto descrivendo brevemente la vostra situazione\necessità e lasciando un recapito per essere ricontattati, via email, telefono o skype.

 

Richiedi informazioni

Ai sensi dell'art. 13 del D.Lgs. 196/03, la compilazione del modulo costituisce esplicita autorizzazione e consenso alla detenzione e al trattamento dei dati personali, come disposto dal Codice in materia di dati personali. La informiamo inoltre che, relativamente ai dati forniti, potrà esercitare i diritti previsti dall'art. 7 del D.Lgs. 196/03.

Serve aiuto?

Ecco uno strumento utile ad ottenere subito quello che cerchi

Che tipo di investitore sei?

Quali obiettivi ti proponi?

Ti consigliamo

In ambito finanziario è frequente la necessità di essere supportati da una assistenza legale di alto livello. Alcuni servizi che potrebbero interessarti sono:  

Ti consigliamo

Analizziamo la vostra tipologia di attività ed i flussi di cassa, tenendo in considerazione la necessità di liquidità ed il tipo di operatività; in questo modo creiamo un piano strategico in grado di ottimizzare il rendimento dei capitali inutilizzati. Ecco alcuni servizi che potrebbero interessarvi:

Ti consigliamo

Per valutare la bontà dei prodotti, ed eventualmente gestire il recupero delle perdite da investimenti l’approccio di Maja Project è quello di analizzare nel massimo dettaglio le caratteristiche dei prodotti finanziari proposti e venduti dalle banche ai risparmiatori, al fine di valutarne la conformità alla normativa vigente. Ecco alcuni servizi in quest'area:  

Ti consigliamo

Possiamo ricercare per voi la soluzione più conveniente sul mercato, in termini di prestiti, mutui e leasing. Inoltre Maja Project, tramite il suo studio di avvocati, è in grado di gestire pratiche di recupero crediti per conto dei suoi clienti:

Quali sono le tue priorità?

Ti consigliamo

Non potendo prevedere gli imprevisti e le casualità della vita, è bene essere previdenti pianificando in anticipo le proprie mosse. Maja Project offre vari servizi dedicati alla sicurezza del futuro dei figli e della famiglia:

Ti consigliamo

Serve consulenza su Fondi Pensione? Sia per la stipula di un nuovo piano, sia per valutare la convenienza di quello che attualmente possedete: Fondi Pensione  

Ti consigliamo

Ritieni che investire in sicurezza sia una missione impossibile? Beh, in teoria non lo è, perché il mercato finanziario offre una grande varietà di strumenti che rispondono a questa finalità... l'importante è avere una guida che aiuti ad orientarsi nel grande mare dei prodotti e delle possibilità. Proponiamo diversi servizi di consulenza d'investimento, dedicati agli obiettivi ed al tipo di investitore:

Quali sono le tue esigenze?

Ti consigliamo

Abbiamo una sezione dedicata agli investitori “fai da te”, ovvero a quelle persone che preferiscono operare autonomamente tramite un conto on-line, ma che desiderino avere comunque una guida per dirigere la rotta dei propri investimenti: Guida all'Investimento

Ti consigliamo

Anche chi vuole prendere autonomamente le proprie decisioni d'investimento talvolta può trovare utilità nel chiedere l'opinione ed il parere di un esperto. Il consulto con noi è gratuito, e successivamente possono essere valutate varie forme di collaborazione: Consulenza d'Investimento

Ti consigliamo

Gestire l'Asset Allocation, o anche semplicemente limare le spese accessorie inutili...per qualsiasi esigenza abbiamo il servizio dedicato:

Ansa news

Siamo a Livorno

Via delle Conce n.3, Livorno Tel. +39 0586 801185 Fax. +39 0586 049024